Vicolo Muri: appartamento con grande terrazza, giardino condominiale e garage
Nel cuore del quartiere di Gries, in una posizione riservata e lontana dal traffico, proponiamo un appartamento dal fascino autentico, inserito in uno dei contesti residenziali più caratteristici e ricercati della zona.
Vicolo Muri conserva ancora l’atmosfera delle abitazioni di un tempo e trovare in questa posizione un appartamento di ampie dimensioni, con terrazza, giardino condominiale e garage direttamente sotto casa rappresenta una soluzione particolarmente rara.
L’immobile si trova in un edificio libero sui quattro lati, composto da sole quattro unità abitative, una per piano. Il condominio dispone inoltre di un giardino utilizzabile liberamente dai proprietari.
L’appartamento conserva le caratteristiche tipiche delle case costruite secondo gli standard abitativi di un tempo: soffitti alti, stanze ampie, grandi finestre e ambienti luminosi e ben proporzionati.
La distribuzione interna comprende: quattro stanze, cucina abitabile con dispensa, balcone collegato alla cucina, grande terrazza angolare, secondo balcone, bagno ristrutturato con doccia idromassaggio, cantina e soffitta.
Uno dei veri punti di forza dell’abitazione è la grande terrazza angolare, esposta a sud e sud-ovest, ideale per pranzare al sole e trascorrere piacevoli serate all’aria aperta.
L’appartamento è stato parzialmente rinfrescato di recente, è immediatamente abitabile e disponibile da subito. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. L’edificio è stato completamente risanato nelle parti esterne.
La superficie catastale dell’abitazione è pari a 125 mq.
La superficie netta del solo appartamento, esclusi terrazze, balconi, cantina e parti comuni, è pari a 72,57 mq.
cantina 4,05 mq
soffitta 13,53 mq
balcone piccolo 4,30 mq
terrazzino 13,47 mq
Prezzo dell’appartamento: € 450.000
A parte è disponibile un garage di circa 20 mq, situato al piano giardino direttamente sotto l’abitazione. Il garage necessita di un intervento di adeguamento dell’accesso per consentire l’ingresso delle moderne autovetture.
Prezzo del garage: € 40.000
Una proposta adatta a chi cerca una casa con carattere, grandi spazi abitativi e sfoghi esterni, in una delle zone più affascinanti e tranquille di Gries.
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