Gries – Großzügige Altbauwohnung mit Eckterrasse, Garten und Garage

Gries – Großzügige Altbauwohnung mit Eckterrasse, Garten und Garage

In ruhiger Lage im Bozner Stadtteil Gries, abseits des Durchgangsverkehrs, steht diese großzügige Wohnung in der Tubleichgasse zum Verkauf.

Die Lage hat sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Wohnungen dieser Art, mit hohen Räumen, großzügigen Fensterflächen, Terrasse, Gemeinschaftsgarten und einer Garage direkt am Haus, sind in diesem Teil von Gries nur selten verfügbar.

Das freistehende Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung entspricht in ihrer Raumaufteilung und ihren Proportionen dem klassischen Wohnstandard früherer Baujahre: hohe Decken, große Zimmer, breite Fenster und klar gegliederte Räume.

Die Immobilie umfasst vier Zimmer, eine separate Wohnküche, einen an die Küche angrenzenden Balkon, eine praktische Speisekammer, eine große Eckterrasse, einen zweiten Balkon, ein renoviertes Badezimmer mit Hydromassagedusche, einen Kellerraum und einen Dachboden.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Eckterrasse mit Süd- und Südwestausrichtung. Sie bietet ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, sonnige Stunden und angenehme Abende während der warmen Jahreszeit.

Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert und kann ohne größere Arbeiten sofort bezogen werden. Das Badezimmer wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler.

Auch die Außenbereiche des Gebäudes wurden vollständig saniert.

Die Katasterfläche der Wohnung beträgt 125 m².

Nettoflaeche Wohnung 72,57 mq.
Keller 4,05 mq
Dachboden 13,53 mq
Balkon 4,30 mq
Terrasse 13,47 mq

Kaufpreis der Wohnung: € 450.000

Separat erhältlich ist eine Garage mit einer Fläche von knapp 20 m², die sich auf Gartenebene direkt am Gebäude befindet. Der Zufahrtsbereich ist teilweise anzupassen, damit die Garage auch für moderne Fahrzeuge komfortabel genutzt werden kann.

Kaufpreis der Garage: € 40.000

Eine Immobilie für Interessenten, die großzügige Räume, den Charakter eines klassischen Wohnhauses und eine ruhige Lage in einem der gefragtesten Wohnviertel von Bozen suchen.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie können Sie sich direkt an die Agentur BOLZANO PROGETTO unter der Nummer 0471/979737 oder 388 051 9637 wenden, oder kommen Sie in unseren Büroräumen in der Viale Amedeo Duca d'Aosta Nr. 55 vorbei, von 8:00 bis 12:30 Uhr und von 14:00 bis 18:00 Uhr. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und gegebenenfalls Alternativen zu der Immobilie Ihres Interesses zu geben.

Die Agentur BOLZANO PROGETTO bietet seit 1992 einen seriösen und zuverlässigen Service für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Provinz Bozen an und stützt sich dabei auf die kompetenten Immobilienfachleute Pircali Fabrizio, Santini Stefano und Telchini Giancarlo, die von der überaus freundlichen Mitarbeiterin Weissenegger Sarah koordiniert werden.
Das Team betreut seine Kunden sorgfältig und begleitet sie Schritt für Schritt, von der Bewertung bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde, wobei es sich gewissenhaft um die Erledigung aller notwendigen Formalitäten kümmert.
Die Werbung wird von unserer Marketingabteilung sorgfältig betreut: Die Immobilien werden auf allen wichtigen Internetseiten mit vollständigen und übersichtlichen Anzeigen angeboten oder in verschiedenen Fachzeitschriften und lokalen Tageszeitungen veröffentlicht.

Der Kunde, der sich für die Agentur BOLZANO PROGETTO entscheidet, ist jemand, der Seriosität und Zuverlässigkeit sucht, die auf jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich beruhen, und der ein professionelles und konkretes Umfeld sucht, in dem er sich frei fühlen kann, sich auf seriöse Fachleute der Branche zu verlassen.