Affitto Ristorante/Birreria con Ampi Spazi e Parcheggio – Posizione Strategica
Proponiamo in affitto un ristorante/birreria, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una location di forte impatto. L’immobile, che potrebbe offrire fino a 220 posti a sedere (circa 110 esterni e 110 interni), è progettato per accogliere una clientela numerosa, creando un ambiente rustico e accogliente, perfetto per un’esperienza gastronomica unica.
Caratteristiche principali:
Posti a sedere: fino a 220 posti a sedere (circa 110 esterni e 110 interni)
Parcheggio: Fino a 200 posti auto disponibili per i clienti.
Posizione strategica: Situato direttamente all'uscita dell’autostrada A22, facilmente raggiungibile e ben visibile da un vasto pubblico.
Ciclabile adiacente: Il locale è affacciato sulla ciclabile che collega Vipiteno a Mantova, offrendo un’opportunità unica per attrarre ciclisti e turisti.
Colonnine di ricarica Tesla: A partire dal 2026, saranno disponibili nel parcheggio colonnine di ricarica Tesla, un valore aggiunto per i clienti che utilizzano veicoli elettrici.
Eventi equestri: La struttura ospita circa 12 manifestazioni equestri all’anno, con un’affluenza di circa 300 persone per evento (durata 2-3 giorni), creando un flusso costante di visitatori e ulteriori opportunità di visibilità.
Possibili sviluppi:
Birrerie e Pub con Ristorazione: L'ampio spazio esterno e la vicinanza alla ciclabile lo rendono il luogo ideale per una birreria artigianale che proponga una selezione di birre locali e internazionali, attirando ciclisti, turisti e residenti. L’atmosfera rustica e il concetto di birreria si sposano perfettamente con piatti tipici e cucina da pub, come hamburger, carne alla griglia e piatti della tradizione.
Ristoranti in Stile Country o Rustico: Ideale per chi desidera proporre cucina locale e piatti tipici della tradizione, con prodotti a km zero. La location in stile rustico valorizza l’esperienza gastronomica. Perfetto anche per ristoranti che offrono menù stagionali, cucina tradizionale e piatti genuini, in grado di soddisfare le esigenze di una clientela diversificata.
Ristoranti per Eventi e Catering: Grazie alla struttura che ospita manifestazioni equestri di rilevanza, il locale si presta ad essere trasformato in una location per eventi, banchetti, matrimoni e cene aziendali. Potenziale anche per ristoranti specializzati in catering per eventi, grazie all’afflusso di circa 300 persone per ciascun evento.
Catene di Franchising (Settore Casual Dining): Catene e altre realtà con atmosfera rustica potrebbero essere interessate a questo locale, grazie all’alta visibilità e al grande potenziale di traffico. Locali e ristoranti che propongono cucina tedesca e birrerie in stile bavarese potrebbero trarre vantaggio dalla location.
Ristoranti con Cucina Internazionale (Pub e Grill): La cucina tex-mex, americana o a base di carne alla griglia potrebbe adattarsi perfettamente a questo spazio ampio, ideale per eventi in stile barbecue o festival gastronomici.
Ristoranti "Bike-friendly" o Sportivi: La posizione strategica sulla ciclabile che collega Vipiteno a Mantova lo rende il punto di ristoro ideale per ciclisti e appassionati di sport all’aria aperta. Piatti salutari, succhi freschi e menù per uno stile di vita attivo si integrano perfettamente con l’ambiente.
Food Truck e Concept di Street Food: Con ampi spazi esterni e una location che attira un pubblico di passaggio, questa potrebbe essere la sede ideale per ristoranti con un formato street food o un pop-up, sfruttando la possibilità di menù stagionali e eventi.
Una rara opportunità per il tuo business:
Questo locale, in una zona ad alta visibilità e con un flusso costante di persone, rappresenta una straordinaria occasione per avviare un'attività di successo, capace di attrarre una clientela diversificata e di beneficiare di eventi periodici che aumentano la visibilità. La sua posizione strategica e le potenzialità commerciali lo rendono il punto di riferimento ideale per il tuo progetto.
Richiesta: Euro 10.000 + IVA al mese (trattabili), con possibilità di personalizzazione del tipo di investimento a lungo termine.
Location: Alps Coliseum, Villnerstraße, 38 , 39044 Egna BZ, Italia
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