ZWEIZIMMERWOHNUNG IN BLUMAU

Im Dorfzentrum, nur wenige Meter vom Bahnhof und der Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Eisacktal und nach Bozen, wird eine nicht konventionierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten. Die Einheit befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren kleineren Gebäuden, errichtet Ende der 1990er-Jahre.

Die Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand, ist sofort beziehbar und umgehend vermietbar, ohne dringenden Sanierungsbedarf. Die Fenster sind hochwertig, teilweise bereits erneuert.

Aktuelle Raumaufteilung
Eingangsbereich
Vorraum
Wohnbereich mit Kochnische
Badezimmer mit Fenster
Schlafzimmer
Privater Garten, teilweise gepflastert
Keller

Entwicklungspotenzial: Vorbehaltlich einer technischen sowie urbanistischen Machbarkeitsprüfung besteht die Möglichkeit einer internen Neuaufteilung, um ein drittes Zimmer/Arbeits- oder Studierzimmer zu realisieren und die Einheit in eine kleine Dreizimmerwohnung umzuwandeln. Eine solche Maßnahme könnte – bei entsprechender Genehmigungsfähigkeit – die Mietrendite erhöhen und die Zielgruppe erweitern.

Optional: Überdachter, exklusiver Autoabstellplatz in der Garage (€ 20.000)

Kaufkonditionen

€ 230.000 verhandelbar – Wohnung und Keller
€ 20.000 – überdachter Stellplatz
Sofort verfügbar
Kauf von Privat
Energieklasse in Ausarbeitung

Zentrale Lage, optimale Verkehrsanbindung und solide Bauqualität machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur BOLZANO PROGETTO S.R.L. – Duca D’Aosta-Straße 55 – 39100 Bozen, Tel. 0471/979737
Unsere Öffnungszeiten: von Montag bis Freitag 8:30-12:30 und 15:00- 19:00.
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Die Agentur bietet seit 1992 einen seriösen und verlässlichen Servicen für den An- und Verkauf von Immobilien an. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, angefangen bei der Bewertung der zu verkaufenden Immobilie bis hin zur Erledigung der bürokratischen Angelegenheiten.
Die Werbung wird von unserer Marketing-Abteilung betreut: wir sind auf zahlreichen Internetseiten präsent und die Anzeigen werden täglich aktualisiert. Wir veröffentlichen die Angebote in verschiedenen Zeitungen und wir verfügen über drei große Anzeigentafeln, davon befindet sich eine im Stadtteil Oberau.
Wir haben langjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Immobilienhandels und bieten familiäres Klima. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken.